{"id":40,"date":"2021-10-20T19:20:23","date_gmt":"2021-10-20T19:20:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupo5sac.com.pe\/blog\/?p=40"},"modified":"2023-04-15T01:35:41","modified_gmt":"2023-04-15T01:35:41","slug":"5-consejos-clave-antes-de-comprar-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupo5sac.com.pe\/blog\/index.php\/2021\/10\/20\/5-consejos-clave-antes-de-comprar-un-departamento\/","title":{"rendered":"5 consejos clave antes de comprar un departamento"},"content":{"rendered":"

Romina Revoredo Carty –\u00a0 20\/10\/2021<\/em><\/span><\/p>\n

Adquirir un inmueble es una decisi\u00f3n que debe ser tomada con detenimiento y buen juicio; es por ello que en Grupo 5 S.A.C<\/strong>. queremos que est\u00e9s debidamente preparado para este momento. A continuaci\u00f3n, te presentamos una lista de recomendaciones que debes tomar antes de dar este gran paso.<\/p>\n

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  1. Busca una ubicaci\u00f3n que mantenga o aumente el valor del inmueble<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Eval\u00faa las instalaciones cercanas como supermercados, restaurantes, centros comerciales o bancos. Asimismo, siempre ser\u00e1 una ventaja la cercan\u00eda a tu centro de trabajo, colegios o universidades, al ser puntos de flujo constante. Los parques y \u00e1reas verdes aleda\u00f1as son ideales para familias con ni\u00f1os y mascotas.<\/p>\n

    Es indispensable identificar las zonas que ofrezcan una menor depreciaci\u00f3n, lo cual es un punto decisivo si en un futuro se piensa vender, alquilar o invertir en el inmueble.<\/p>\n

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    1. Eval\u00faa tus finanzas<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Es esencial evaluar si est\u00e1s en la capacidad de asumir el pago de tu pr\u00f3ximo inmueble. Si bien es un proceso abrumador, tener en orden tus finanzas har\u00e1 que est\u00e9s cada vez m\u00e1s cerca a tu nuevo hogar.<\/p>\n

      Debes acceder a una evaluaci\u00f3n de potencial crediticio. Si este est\u00e1 alineado con la propiedad que deseas adquirir podr\u00e1s disfrutar de tu departamento en el corto plazo mediante un pr\u00e9stamo que se acomode a tus ingresos. Recuerda que tu capacidad de endeudamiento debe ser menor al 40% de tus ingresos.<\/p>\n

      Finalmente, contabiliza el monto disponible para la cuota inicial, as\u00ed como los gastos que asumir\u00e1s al finalizar la compra, como certificados de registro o gastos notariales. El valor que supondr\u00e1 vivir en la zona que escojas tambi\u00e9n es importante; costos de mantenci\u00f3n, seguridad, entre otros.<\/p>\n

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      1. Inf\u00f3rmate sobre las dimensiones precisas, distribuci\u00f3n e iluminaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Observa si la distribuci\u00f3n y n\u00famero de ambientes es adecuada para el n\u00famero de personas que vivir\u00e1n en la propiedad y, sobretodo, si estas est\u00e1n alineadas a sus actividades diarias. Afortunadamente, hoy en d\u00eda, es com\u00fan que los proyectos inmobiliarios cuenten con diversas tipolog\u00edas que se puedan adaptar a tus necesidades; por ejemplo, edificios con departamentos de 1 a 3 dormitorios o que cuentan con tipolog\u00edas flat y d\u00faplex.<\/p>\n

        Aseg\u00farate tambi\u00e9n de tener las medidas exactas de tu nuevo hogar, sobre todo si adquieres un departamento en modo pre-venta. De esta forma no te llevar\u00e1s sorpresas ya que la perspectiva en planos puede parecer distinta a la real.<\/p>\n

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        1. Aseg\u00farate que el inmueble cuente con estacionamientos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Si cuenta con un veh\u00edculo es importante buscar un edificio que tenga estacionamientos, ya que el espacio para autos en las ciudades es cada vez menor, adem\u00e1s de la falta de seguridad que encontrar\u00e1s en las calles. Asimismo, si tienes una bicicleta o una moto, corrobora que el edificio cuente con un \u00e1rea dise\u00f1ada para resguardar estos medios de transporte. Por otro lado, ser\u00e1 una gran ventaja si encuentras una propiedad que cuente con estacionamientos para visitas, de esta forma habr\u00e1s encontrado seguridad incluso para tus amigos y familiares.<\/p>\n

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          1. Pregunta sobre la administraci\u00f3n de las \u00e1reas comunes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Hoy en d\u00eda existe una gran variedad de proyectos inmobiliarios que ofrecen \u00e1reas comunes para realizar actividades recreativas sin tener que salir de la comodidad de tu hogar; como gimnasio, juegos para ni\u00f1os o \u00e1reas de parrillas.<\/p>\n

            Ten en cuenta cu\u00e1l es el costo adicional que estos generan. Asimismo, inf\u00f3rmate sobre la administraci\u00f3n de los mismos, as\u00ed mantendr\u00e1s la armon\u00eda entre tus vecinos.<\/p>\n

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            Estas 5 recomendaciones te permitir\u00e1n elegir la vivienda que se acomode mejor a tus necesidades \u00a1Esperamos que haya sido \u00fatil! En Grupo 5 S.A.C<\/strong>., con 25 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n, te ofrecemos departamentos en Arequipa y m\u00faltiples provincias. Ponte en contacto con nosotros.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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